Ипотечное кредитование

172025-961Вопреки бытующему мнению, ипотека — это не выдача денег на покупку квартиры. Это совсем неверное понимание понятия с юридической точки зрения. Ипотеку можно назвать займом у банка, за который Вы оставляете недвижимость в залог. То есть, если, к примеру, сравнить понятия военная ипотека краснодар и кредит, то ипотека будет одним из видов кредита.

Основной тип ипотеки предполагает, конечно, заем на покупку квартиры или дома. Но есть и другие типы, когда заем берется для оплаты какого-то товара или услуги, к примеру, на оплату обучения или покупку авто. Когда Вы оставляете в качестве залога недвижимость, кредит принимает форму ипотеки. Нужно помнить, что в качестве залога оставляется именно приобретенная на заем недвижимость.

Ипотека дается на некоторый определенный срок. Однако, срок может быть как совсем минимальным в пару месяцев, так и очень большим в 30 лет. Чтобы банк получал деньги с клиента, он берет проценты, которые могут начисляться по двум системам. Первая: каждый год сумма остатка увеличивается на процент от остатка и выплачивается заемщиком равными платежами. Вторая: сумма выплачивается уже равными долями в зависимости от начисленных процентов, а сами проценты уменьшаются от начала выплат к концу. Обычно, для ипотек банки ставят самые низкие проценты и вообще стараются ставить куда менее жесткие требования.

Чтобы суметь оформить ипотеку, потенциальный заемщик должен иметь высокий уровень дохода, об этом он представляет документы банку. Высоким уровень дохода будет считаться, если возврат долга будет составлять менее 40% от зарплаты. Ну и, естественно, имеется, так называемый, черный список, который предоставляется всем банкам. Если потенциальный заемщик в прошлом имел плохую кредитную историю, ему вполне оправданно могут отказать. При неисполнении обязательств по кредиту, у заемщика изымается заложенная недвижимость, а сам он заносится в черный список.

Наверняка многие замечали, что государство пытается поддерживать некоторые категории граждан различными льготами и программами. Программа совместно с банками направлена на поддержку, прежде всего, молодых семей и военных, однако она начинает распространяться и на пенсионеров и иностранных граждан. Государству выгодно, чтобы эти категории могли иметь квартиры или дома, поэтому оно ведет сотрудничество с банками, чтобы те ставили самые выгодные ипотечные условия для этих людей.

Оставить комментарий

Выш Mail не будет опубликован


*